借入時の利率は高いが、高金利時代に向かう前は有利

2011.11.25

第一勧業銀行の新型住宅ローン（上限金利型）のパンフレットによると、次のような内容が示されています。融資条件は新型住宅ローンと同じですが、融資利率について特色がみられます。新型住宅ローンは、変動金利型なので、とくに低金利では金利の見直しにより未払利息を生ずるなどの点から、どんなに金利があがっても上限金利を超えない仕組みにしておくものです。過去の変動金利推移からみて、高金利になっても上限金利を設定しておくことで安心を得るものです。

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上限金利を設定する期間は、5年・10年の2種類です。上限金利設定期間中に適用する融資利率は、利率・上限金利ともに上限金利設定期間、資金等により異なります（平成7年5月実施では、5年ものが3・65％で借り上限金利は6・65％、10年ものは3・95％と6・95％です）。上限金利選定期間の終了時は、再度、上限金利設定型か、変動金利型か、固定金利選択型かの選択ができます。いずれも終了時点での融資利率になります。なお、最長30年返済です。




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